團購98折、一次性/按揭98折。

2019-04-30 14:33 | 達峰網

  深圳普通住宅成交面積71252㎡

  成交套數751套

  成交均價50844元/㎡

  4月22日-4月28日,深圳只有1個樓盤開盤,此次共推售760套71-128㎡二房和四房住宅產品,面積段選擇上較大,更傾向于剛需客群。從近期數據來看,受政策影響,深圳房價整體穩中微降,其主要因素是關內的樓盤成交占比越來越少,以及主力成交區域的影響。于區域而言,福田、南山、羅湖已經較固定,城市更新將成為住宅供應主力。在未來一段時間內,房價整體上不會有太大的變動,穩定仍然是主旋律。

  那么,如何判斷現在看中的樓盤是否該入手,本周大數據為你揭曉!

  01凱東吉祥悅府

  

▲凱東吉祥悅府效果圖

  地址:深圳市龍崗區龍崗大道吉祥一路西側

  開發商:深圳市信嘉投資有限公司

  總建面:約14.4萬㎡

  開盤時間:2019年4月27日

  推案:4月15日獲批預售,共760套71-128㎡住宅產品,備案均價約3.71萬/㎡。

  價格:單價區間約3.2-4.2萬/㎡,總價區間約236-526萬。

  優惠:誠意登記99折、選房96折、團購98折、一次性/按揭98折。

  去化率:去化約146套,去化率約19.2%

  深圳普通住宅成交面積為71252㎡,環比上漲13.0%,同比增長78個百分點;成交套數751套,環比上漲14.3%,同比增長81個百分點;成交均價50844元/㎡,環比下降2.7%,同比下滑10.8個百分點。從2019年近16周數據來看,成交均價持續下降。

  從成交數據方面看,關內羅湖區、福田區、南山區及關外龍崗區成交量回落;反觀龍華區,受主力項目【深國際萬科和風軒】影響,成交方面增長明顯。

  本周整體成交量有所上升,主力戶型仍為70-90㎡面積段,占總成交套數50.3%。其中,成交面積為31733㎡,環比增長31.9%;成交套數378套,環比增長32.6%。

  TOP10項目套數合計365套,面積合計35253㎡。其中寶安區、光明區各占3個席位,龍華、龍崗、坪山、鹽田各占1席,福田、南山、羅湖大DA鵬新區無項目上榜。

  從成交排行榜來看

  【萬科星城】共成交67套,成交面積6583㎡,成交均價43461元/㎡;

  【深國際萬科和風軒】共成交75套,成交面積6566㎡,成交均價66258元/㎡;

  【勤誠達正大城】共成交51套,成交面積5151㎡,成交均價43238元/㎡;

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